2022年1-8月上海房企权益销售金额排行榜TOP50

当下,全国房地产市场处于筑底阶段,但上海市场却独树一帜 ,依旧维持着火热的现状。即便是在传统淡季8月,上海新房市场表现也是供求齐升,完全不显疫情后以及淡季的“疲态”。同时,政策层面利好不断,房企也是紧抓“窗口期”,乘胜追击。CRIC数据监测显示,2022年1-8月(数据截至8月29日)上海商品住宅供应面积为582.56万㎡,同比上涨19.68%,成交金额为4041.04亿元,同比上涨0.6%。在此期间各家房企表现如下:

受疫情影响,上海楼市经历两个多月的停摆,导致各家房企销售压力倍增。但值得庆幸的是,目前政府维护市场稳定的决心可见,各类利好政策的扶持也因此随之而来。政府除了加速企业拿证节奏,压缩了整体销售流程之外,近期央行更是降低了房贷利率,对于购房者而言,可谓是直接降低了购房成本,进一步提升市场购房信心。除此之外,临港片区揭牌三周年之际,政府进一步优化了人才落户以及购房政策,更是直接对临港限购进行松绑,短期内势必会引发临港置业热潮,对于在临港布局的企业而言,无疑也是再添助力。

整体市场利好的大环境下,我们也可以看到,各房企牢牢把握当下契机,能开则开,加紧自身推盘节奏,弥补因疫情产生的销售空缺。除了供应层面所呈现的火热局势之外,8月成交也表现不俗。CRIC数据监测显示,2022年8月(数据截至8月29日)商品住宅成交金额为689.49亿元,同比增长30.43%。折射到各家业绩上,也是迎来了大幅增长。权益榜单50强销售总金额也成功赶超,同比去年上涨约17.74%。

就榜单TOP10门槛而言,1-8月房企权益榜单TOP10门槛为88.09亿元,对比去年同期上涨26.86%,我们也可以看到排名靠前的规模房企表现更为优异,如仁恒、招商在本期榜单中,均凭借入市的大热红盘再次实现攀升。同时,从后续即将入市的项目以及今年的拿地情况来看,也可以预见招商、保利以及华发“后劲十足”,上升趋势可观。

除了供盘之外,今年的供地节奏明显也在增速,二批次土拍结束未满一月,三批次挂牌就已于本周公示,总计35宗含宅地,总建面357.71万㎡,供应量相较二批次上涨52%;但细看地块明细,也不难发现,本批次整体质量远不如二批次地块,主要体现在核心区域稀缺地块挂牌数量降低,仅涉及静安不夜城、徐汇龙华、浦东大三林等板块。除此之外,一次性报价环节的随机细则也有了调整,对于参拍企业而言则公平性有所提升。

众所周知,土储一直是房企的战略布局中的重中之重,亦是其后续夺位的关键。尤其是核心区域以及热门板块的土地,此次缺失或将对于房企后期业绩有一定影响。同时,招商、保利、华发、金地等品牌房企的动向比较值得关注。据CRIC调研结果显示,这些房企依旧会在三批次土拍中加速布局,持续深耕上海市场,旗下货值储备,均将为其后续业绩提供有力支撑。

如今,三季度仅剩一月,诸多房企都将旗下的产品都趁机积极入市,为三季度乃至全年业绩冲刺做准备,相信这些产品的成交都将为房企货值提供坚实支撑。除此之外,产品开发入市全维度加速的前提下,保证产品品质和交付情况,也是各家房企未来发展道路上必须攻克的难题。后续市场将如何变幻,我们共同期待。返回搜狐,查看更多

当下,全国房地产市场处于筑底阶段,但上海市场却独树一帜 ,依旧维持着火热的现状。即便是在传统淡季8月,上海新房…

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。